জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে - জমি খারিজ করার খরচ
প্রিয় পাঠক, আপনি নিশ্চয়ই জানতে চান জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে এবং জমি খারিজ করার খরচ কত?। আপনি যেহেতু জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে ও জমির খারিজ করার খরচ কত জানতে চান। সেহেতু আপনি সঠিক জায়গাতেই এসেছেন, কারণ আমরাই পোষ্টের মাধ্যমে আপনাকে সুন্দর ভাবে বোঝানোর চেষ্টা করব জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে এবং জমি খারিজ করার খরচ কত।
জমি খারিজ এমন একটি বিষয় যা আমাদের প্রত্যেকেরই জানা উচিত কারণ যে কোন সময় আমাদের এগুলোর দরকার হতে পারে। তাই আপনি যদি জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে সেটি আগে থেকে না জেনে থাকেন, তবে অনেক প্রবলেমে করতে হতে পারে আপনাকে। তাই আমাদের পোস্টটি সম্পূর্ণ মনোযোগ দিয়ে পড়ুন এবং জানতে থাকুন, জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে এবং জমি খারিজ করার খরচ কত।
পোস্ট সূচীপত্রঃ জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে - জমি খারিজ করার খরচ
ভূমিকা | জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে | জমি খারিজ করার খরচ
জমি খারিজ এ বিষয়টি খুবই গুরুত্বপূর্ণ, সেজন্য আমাদের প্রত্যেকেরই জমি খারিজ বিষয়ে সঠিকভাবে জেনে রাখা উচিত। আমাদের মধ্যে অনেকে আছেন যারা বিভিন্ন সময় নেটে সার্চ দিয়ে থাকেন, জমি খারিজ কি, জমি খারিজ না করলে কি হয়, জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে, জমি খারিজ করার খরচ কত, জমি খারিজ করতে কতদিন সময় লাগে। আপনিও যদি সকল বিষয়ে নেটে সার্চ দিয়ে থাকেন বিভিন্ন সময়।
আরো পড়ুনঃ শিশুর মানসিক বিকাশের ধাপ গুলি কি কি
তাহলে পোস্টটি আপনার জন্য বেশ গুরুত্বপূর্ণ হবে। কারণ আমরা এই পোস্টটির মাধ্যমে এই সকল বিষয়ে বিস্তারিতভাবে সুন্দর করে বোঝানোর চেষ্টা করেছি। আপনি যদি আমাদের পোস্টটি প্রথম থেকে শেষ পর্যন্ত স্টেপ বাই স্টেপ মনোযোগ সহকারে পড়েন, তবে আপনি অবশ্যই এ সকল বিষয়ে সঠিক তথ্য পাবেন। এবং এ পোস্টটি আপনার অনেক উপকারে আসবে। তাহলে বন্ধু চলুন আর দেরি না করে এ সমস্ত বিষয়ে আমরা সঠিকভাবে জেনে আসার চেষ্টা করি।
জমি খারিজ কি
রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ এবং প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০ সালে ১৪৩ ধারা আইন মোতাবেক কোন ব্যক্তি যদি কোন জমির মালিকানা লাভ করে, তখন পূর্ব মালিকের নামের পরিবর্তে নতুন মালিকের নামটি সংশ্লিষ্ট খতিয়ানে অন্তর্ভুক্ত করা হয়ে থাকে বা তার নিজ নামে নতুন খতিয়ান খোলার কিংবা রেকর্ড হালনাগাদ করনের যে কার্যক্রম করা হয় তাকে নামজারি/খারিজ অথবা মিউটেশন বলা হয়।
মূলত দীর্ঘ সময়ের ব্যবধানে জরিপ বিভাগ কর্তৃপক্ষ ভূমি জরিপের মাধ্যমে রেকর্ড কিংবা খতিয়ান সংশোধন প্রক্রিয়া পরিচালিত হয়ে থাকে। সেজন্য জরিপ বিভাগ কর্তৃপক্ষ ২ জরিপের মধ্যবর্তী সময়ে কোন খতিয়ানের মালিকের মৃত্যুর ফলে উত্তরাধিকারের মাধ্যমে, এবং আদালতের আদেশ বলে খাস জমি বন্দোবস্ত নেওয়ার জন্য সিকস্তি- পয়স্তির জন্য অথবা দলিল রেজিস্ট্রিরের মাধ্যমে জমি হস্তান্তরের ফলে ভূমি মালিকানার পরিবর্তে খতিয়ান হালনাগাদকরন অবশ্যম্ভাবী হয়ে পড়াই। সেক্ষেত্রে সহকারী (ভূমি) কমিশনার নামজারি/খারিজ কিংবা মিউটেশনের মাধ্যমে খতিয়ান হাল করনেরকাজ করে।
জমি খারিজ না করলে কি হয়
আপনি যদি আপনার জমি খারিজ না করেন, তাহলে কি সমস্যা হতে পারে সেগুলো জেনে নিন।
জমি খারিজ না করলে কি হয়ঃ
- যেকোনো সময় আপনি জমি বিজয় করতে পারবেন না। (উত্তরাধিকার ব্যতীত অন্য কোন ভাবে প্রাপ্ত জমির খতিয়ান না থাকলে সেই জমি বিক্রয় করা যাবে না, ১৮৮২ এর ৫৩ সি ধারা অনুসারে)।
- জমির মালিকানা হালনাগাদ কাজ হবেনা।
- জমি উন্নয়ন কর আদায়/প্রদান করা যাবে না।
- খতিয়ান হালনাগাদ না থাকার ফলে জরিপ কাজে সুবিধা পাওয়া যাবে না।
- সরকারের খাস জমি সংরক্ষণে অসুবিধা হবে।
- নদীর পরিস্তিজনিত কারণে রেকর্ড সংশোধন হবে না।
- জমির মূল মালিকের মৃত্যুতে উত্তরাধিকারগণের মালিকানার নির্দিষ্ট অংশ সম্বলিত খতিয়ান প্রস্তুত হবে না।
- রেজিস্ট্রিকৃত দলিল মূলে জমি হস্তান্তরের কারণে ক্রেতা কিংবা গ্রহীতার নামে খতিয়ান প্রস্তুত করা হবে না।
- কোন প্রকার মামলা মোকাদ্দামা থেকে রক্ষা পাওয়া যাবে না।
- বিক্রেতা ইচ্ছা করলে আপনার ক্রয়জিত জমি দ্বিতীয় বার বিক্রি করতে পারবে।
সর্বোপরি যে কোন বিষয়ে বিতর্কের সময় মালিকানা কিংবা দখল প্রমাণের ক্ষেত্রে খারিজ সংক্রান্ত কাগজপত্রাদি গুরুত্বপূর্ণ কাগজ হিসেবে বিবেচিত হবে না।
জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে
আমাদের মধ্যে অনেকে আছেন যারা এখনো জানেন না জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে। তাদের উদ্দেশ্যেই আমরা মূলত এখন বলতে চলেছি জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে।
জমি খার্চ করতে ৮ টি কাগজ লাগে সেগুলো হল
- সংশ্লিষ্ট জমির এস এ খতিয়ানের মূল ফটোকপি।
- আর এস খতিয়ানের মূল ফটোকপি।
- জমির মূল দলিলের ফটোকপি।
- বায়া মূল দলিলের ফটোকপি। (যদি প্রয়োজন হয়)
- ওয়ারিশ সনদপত্র। (যদি প্রয়োজন হয়)
- ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিল।
- ভোটার আইডি কার্ডের ফটোকপি।
- ১ কপি পাসপোর্ট সাইজের রঙিন ছবি।
জমি খারিজ করার খরচ
আপনারা যারা জানতে চাচ্ছেন জমি খারিজ করার খরচ কত সে সম্পর্কে। তাদের উদ্দেশ্যে এখন জানাবো জমি খারিজ করার খরচ কত। জমি খারিজ করতে সরকারি নির্ধারিত ফ্রি হচ্ছে ১১৫০ টাকা। তবে বিভিন্ন জায়গায় নেওয়া হয় ২ থেকে ৩ হাজার টাকা পর্যন্ত। অতিরিক্ত টাকা না দেওয়াই দিনের পর দিন ঘুরলেও কোনোভাবেই মেলেনা সেবা।
সাম্প্রতিক কুষ্টিয়ার দৌলতপুর ও ভেড়াপাড়া উপজেলা ভুমি কার্যালয়ে সরজমিনে এই চিত্রটি পাওয়া যায়। তারপর জানতে চাইলে কুষ্টিয়ার অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক " আবুহেনা মোস্তফা কামাল" বলেন ভুমি কার্যালয়ে সেবার ক্ষেত্রে কোন ধরনের অনিয়ম সহ্য করতে দেওয়া যাবে না। সে ক্ষেত্রে অভিযোগ পাওয়ার সঙ্গে সঙ্গে ব্যবস্থা নেওয়া হবে।
জমি খারিজ করতে কতদিন সময় লাগে
সাম্প্রতি কি নাম জারি পেল্ডিং তথ্য প্রেরণ সংক্রান্ত, ই নামজারি পোর্টলে (www.land.gov.bd) এই ই নামজারি মামলার ঘর নিষ্পত্তির সময় প্রতিদিন মনিটরিং করা সহ তার বিভাগ বা জেলার অধীনে আঠাশ দিনের অধিক মাত্রারিক্ত অনিষ্পন্ন ই নামজারি মামলা সমূহ দ্রুত নিষ্পত্তি করার পর, আগামী ১৫ কার্যদিবসের মধ্যে প্রতিবেদন দেওয়ার জন্য এবং কি নামজারি মামলা নিষ্পত্তিতে নির্ধারিত সময় অতিরিক্ত মাত্রার সময় ব্যয় হওয়ার কারণ জানানোর জন্য নির্দেশক্রমে অনুরোধ করার পর পত্র দিয়েছেন ভূমি অফিসগুলোকে।
শেষ কথাঃ জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে - জমি খারিজ করার খরচ
প্রিয় পাঠগণ, আমরা এতক্ষণ ধরে পোস্টটি পড়ার মাধ্যমে যে সকল বিষয়গুলো জানতে পারলাম সেগুলো হল, জমি খারিজ কি, জমি খারিজ না করলে কি হয়, জমি খারিজ না করলে কি হয়, জমি খারিজ করতে কি কি কাগজ লাগে, জমি খারিজ করার খরচ, জমি খারিজ করতে কতদিন সময় লাগে। যেহেতু আমাদের প্রত্যেকেরই জমি খারিজ বিষয়ক বিভিন্ন জ্ঞান থাকা প্রয়োজন সেহেতু আমাদের উক্ত বিষয় সম্পর্কে জেনে রাখা উচিত।
এতক্ষণ আমাদের সাথে থাকার জন্য আপনাকে অসংখ্য ধন্যবাদ। আশা করি এ পোস্টটি আপনার অনেক উপকারে আসবে। আর এই পোস্টটি যদি আপনার কাছে ভালো লেগে থাকে তাহলে আপনার বন্ধুদের সাথে শেয়ার করতে ভুলবেন না। কারণ আপনার মাধ্যমেও আর একটা মানুষ জমি খারিজ বিষয়ক বিভিন্ন তথ্য জানতে পারবে। আমাদের ওয়েব সাইটে নিয়মিত ভিজিট করার চেষ্টা করুন, কেননা আমরা নিয়মিত বিভিন্ন ধরনের নতুন নতুন ব্লক পোস্ট বা আর্টিকেল পাবলিশ করে থাকে, আসসালামু আলাইকুম।
সাগর ম্যাক্স এর নীতিমালা মেনে কমেন্ট করুন। প্রতিটি কমেন্ট রিভিউ করা হয়।
comment url